معاون معدنی خانه صنعت، معدن و تجارت كشور و كارشناس حوزه سرمایه با اشاره به اهمیت مهار تورم راه اندازی بورس مسکن را بدون کنترل این فاکتور اقتصادی ناکارآمد خواند.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادیو گفت و گو، بیژن پناهی زاده معاون معدنی خانه صنعت، معدن و تجارت كشور و كارشناس حوزه سرمایه در برنامه گفت و گوی اقتصادی با موضوع «بورس مسكن، بایدها و نبایدها» گفت: هدف از راه اندازی بورس در بعضی کشورها ایجاد شفافیت است و در آنجا سهام مستقیم توسط خریدار و فروشنده معامله می شود. اما جای سوال است که آیا در شرایط کنونی بورس –ایران- شفافیت دارد. آیا ارزش واقعی سهام همین اندازه است که معامله می شود. بسیاری از سهام مان ارزش کمتری از میزانی که معامله می شود، دارد. اما با دست به دست شدن افزایش قیمت تجربه می کنند.
وی ادامه داد: اگر کسی فکر می کند بورس مسکن باعث کاهش قیمت می شود، شرایط کنونی بورس را ببیند.
قیمت های بورس واقعی نیست
پناهی زاده با بیان اینکه قیمت ها در بورس واقعی نیست، گفت: باید ببینیم با حربه راه اندازی بورس املاک دولت می خواهد اموال خود را بفروشد. آیا بانک ها می خواهند اموال و وسایل مردم را عرضه کنند و سریعتر به پول برسند.
معاون معدنی خانه صنعت، معدن و تجارت كشور و كارشناس حوزه سرمایه گفت: اگر با طرح راه اندازی بورس مسکن برخی به فکر مردم بودند، امکان داشت که طرح های دیگر دنبال شود. به عنوان مثال با پیگیری کدملی افراد ببینند چه کسانی خانه ندارند، [اشاره به طرح های ساخت مسکن] اگر طرح بورس مسکن کاهش قیمت مسکن است می شد دولت زمین عرضه کنند. [اشاره به زمین هایی که جزء شهرها نیستند.]
برنامه دولت برای بورس مسکن چیست؟
وی با بیان اینکه در بورس مسکن حذف واسطه گری مطرح است با طرح سوالاتی خاطر نشان کرد: آیا در بورس مسکن قیمتی که مطرح می شود کارشناس است، آیا می خواهد مسکن ساخته نشده در آن عرضه شود، چه تضمینی برای ساخته شدن آن هست.
پناهی زاده هشدار داد در بورس مسکن نوسان ها ممکن است سریعا به بخش مسکن کشانده شود و مشکلاتی برای مردم ایجاد کند.
وی با طرح سوالی مبنی بر اینکه آیا هدف بورس مسکن این است که مردم خانه دار شوند و املاک به دست برسد، گفت: داده هایی که می بینیم نشان می دهد این بورس یک صندوق سرمایه گذاری برای زمین و مسکن ایجاد می کند و از آنها اطلاعاتی وجود ندارد این ممکن است –درکشور بحران ایجاد کند، به ویژه، با استقبالی که از این بورس می شود.
تورم بالای اقتصاد ایران و عشق خانه دار شدن مردم!
در بخش دیگری پناهی زاده با بیان اینکه در هیچ جای دنیا به اندازه ایران مردم دنبال خانه دار شدن نیستند، این موضوع را به دلیل شرایط تورمی عنوان کرد و گفت: هرسال اجاره بها افزایش پیدا می کند و این یک مشکل اقتصادمان است.
این کارشناس سرمایه گفت: بدون مهار تورم اگر بورس راه اندازی کنیم آب در هاون کوبیدن است.
وی با اشاره به اینکه در اقتصاد مسموم مردم برای خرید سهام و اوراق هجوم می آورند، به تأکید این موضوع پرداخت که تولید مسکن هم باید باشد.
داشتن برنامه لازم است
معاون معدنی خانه صنعت، معدن و تجارت كشور و كارشناس حوزه سرمایه از لزوم داشتن برنامه مدون اقتصادی هم صحبت کرد.
در بخش پایانی پناهی زاده گفت: در هیچ کجای دنیا سابقه ندارد شرکت هایی که واقعا فعال نیستند، -کاغذی- سهام شان طی یکسال ۴- ۵ برابر شده باشد. باید در این بخش نظارت وجود داشته باشد و بعضا برنامه ریزی دقیق بر چیزی که می خواهیم عرضه کنیم، داشته باشیم.